یکی از مواردی که برای مستاجران و حتی برای سازندگان واحدهای مسکونی و تجاری به یک مشکل تبدیل شده و آنها به شکل دقیق نمی‌توانند تشخیص دهند، تعداد پارکینگ‌هایی است که هر آپارتمان باید داشته باشد.
در قوانین پارکینگ آپارتمان موارد لازم برای رعایت در این مورد ذکر شده است و شخص می‌داند که ضوابط تعداد پارکینگ در مجتمع‌های مسکونی و تجاری به چه صورت است. رعایت این نکات باعث می‌شود که بسیاری از مشاجرات و دردسرهای بین اهالی ساختمان یا مجتمع‌های تجاری از بین برود.
به طور کلی در مورد تعداد پارکینگهای هر واحد مسکونی قوانین زیر وجود دارد:
- برای هر آپارتمان مسکونی با زیر بنای ۳۵ تا ۱۵۰ متر مربع، یک واحد پارکینگ اختصاص می‌یابد.
- برای هر واحد آپارتمانی مسکونی با زیربنای ۱۵۱ تا ۲۵۰ متر مربع، دو واحد پارکینگ اختصاص می‌یابد.
- برای واحدهای آپارتمانی با مساحت بیش از ۲۵۰ متر مربع لازم است که سه واحد پارکینگ اختصاص یابد.
در مورد مجتمع‌های تجاری نیز می‌توان به ضوابط تعداد پارکینگ تجاری استناد کرد که در آنها بر اساس متراژ واحدهای تجاری، مشخص می‌شود که هر کدام از این مجتمع‌ها باید چه تعداد پارکینگ داشته باشد.
به طور کلی، قوانین اجرایی در مورد ضوابط پارکینگ تجاری و ضوابط پارکینگ اداری عبارتند از:
- برای هر کدام از واحدهای تجاری با مساحت ۲۰ متر مربع زیربنای مفید باید یک واحد پارکینگ اختصاص یابد.
- به ازای هر ۳۰ متر مربع مازاد، وجود یک پارکینگ ضروری است.
- به هر واحد اداری با ۶۰ متر زیربنای مفید، لازم است که یک واحد پارکینگ اختصاص یابد.
- به ازای هر ۷۵ متر مربع زیربنای مازاد، یک پارکینگ به مجتمع اداری اضافه می‌شود.
