توضیحات
آپارتمان (5طبقه+ زیرزمین) هر طبقه حدود 144 متر
شامل(سایت پلان، پلان زیرزمین، پلان طبقه همکف، پلان طبقات “به صورت تیپ”، پلان مبلمان، پلان بام، 2 نما، 2 مقطع)
آپارتمان (فرانسوی Appartement ) :
در قانون آپارتمان‌نشینی، واحدی است مستقل در ساختمانی چند طبقه، که کارکرد آن میتواند مسکونی یا تجاری باشد.
در آمریکا آپارتمان‌ها را از نظر دارایی در چهار طبقه درجه بندی می کنند. این نمرات در واقع زبانی است مشترک برای کمک به سرمایه‌گذاران و کارگزاران املاک و مستغلات، برای تشخیص سریع ویژگی‌ها و وضعیت اموال.
این دسته بندی به شرح ذیل است:
کلاس A: واحدی لوکس، جدید و معمولا کمتر از ۱۰ سال ساخت. در مناطق جغرافیایی خوب و مناسب و متوسط اجاره بالا.
کلاس B: بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت، که اغلب خوب نگهداری می‌شوند.
کلاس C: بین 30 تا ۴۰ سال ساخت. اغلب در اختیار مستاجران کم درآمد بوده و اجاره‌ها کمتر از بازار است.
کلاس D: این طبقه از آپارتمان‌ها، به بخش «یارانه دولتی» برای مستاجران معروف هستند. که عموما در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین قرار دارند.
برخی قوانین مشترک در آپارتمان ها:
مالکین آپارتمان‌ها باید هزینه‌های مشترک و مشاعی که میان تمامی مالکان و مستأجرها مشترک است (شارژ ساختمان) را پرداخت نمایند. (هزینه‌هایی چون حقوق سرایدار، نظافت ساختمان، تعمیرات، آسانسور، پلکان، راهروها، حیاط، پارکینگ و پشت‌بام، قبوض مشترک مانند آب، برق، گاز و غیره…)
پرداخت هزینه آپارتمان بسته به قرار داد تنظیم شده بین مالک یا مستأجر دارد. طبق قرار داد اگر مالک از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر قادر خواهد بود آن را از اجاره بها کسر کند. و چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره میتواند برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.
همچنین هیئت مدیره میتواند مبلغی را از صاحبان آپارتمان‌ها به عنوان تنخواه گردان برای تأمین هزینه دریافت نماید.
مسئول حفظ و اداره ساختمان مدیر آپارتمان می‌باشد و مجری تصمیم‌های مجمع عمومی است.
بخش‌هایی از آپارتمان که تمامی مالکین حق استفاده از آن را دارند :
• زمین زیر بنا
• تأسیسات مشترک
• انبار
• اتاق سرایدار
• تأسیسات راه‌پله
• پله‌های ورود به پشت بام و پله‌های ایمنی
• آسانسور
• وسایل ایمنی
• وسایل تأمین‌کننده روشنایی
• محوطه و نمای خارجی ساختمان
برای مشاهده تمامی نقشه ها و فایل های آپارتمان در سایت “تک پلان” اینجا کلیک کنید.
نویسنده (مالک تایید شده) –
( امتیاز نویسنده )